无锡梅园景区为国家AAAA级旅游景区，为进一步丰富景区旅游业态和商业配套，提升商业品质，实现利益共享，景区本着“公平、公正、公开”的原则，面向社会公开招商，相关内容公告如下。

一、 基本情况

序号	项目名称	地址	面积（㎡）	经营内容
1	休闲驿站	休闲驿站	25	小吃、茶饮、零售
2	寄傲馆对面售货亭6个	寄傲馆对面售货亭	9*6个	小吃、茶饮、文创商品
3	郁见售货亭	花溪小木桥旁	4	小吃、茶饮、零售
4	亲子乐园售货亭	亲子乐园附近广场	20	小吃、茶饮、零售
5	小白桥售货亭	荷兰广场小白桥旁	12	小吃、茶饮、零售
6	玫缘里外卖亭	玫缘里餐厅外卖亭	18	小吃、茶饮、零售
7	北园码头售货亭	北园码头	15*2个	小吃、茶饮、零售
8	花涧小筑	花溪花涧小筑	25	茶饮、茶点、甜品
9	湖心岛茶空间	湖心岛	59.2	茶饮、茶点
10	观光游览车	景区主干道	/	观光游览车
11	梅花市集	北园文化中心/荷兰广场	500	小吃、文创产品、茶饮
12	自助充电宝	/	覆盖园内	充电宝
13	景区纪念币售货机	景区洗手间	20	纪念币
14	自助酸奶机	亲子乐园附近广场	3	酸奶
15	清风轩	清风轩	66.4	文创商品

二、业态要求

1、经营品质要求：经营项目符合景区需求，具备一定的品牌知名度或行业特色。同等条件下品牌连锁企业高品质文化项目优先。

三、 招租条件

1、租赁期限为一年；对于品牌加盟店、品质较好的项目优先考虑，租期可适当放宽。

2、竞租方必须满足如下要求：

（1）依法设立企业法人、合伙企业、个体工商户等景区认可的经营主体，且上述经营主体的经营证照须在有效期范围内；

（2）具有有效的商标注册文件、授权文件，产品合格证书和检验报告等各项经营所需的资质、资料；

（3）具有良好银行资信、财务状况、三年内无重大经营违法、违规、失信记录；

（4）具有良好的商业信誉、经营能力、服务水平、经营业绩；

（5）与景区未有任何债权债务及合同纠纷；

（6）遵守景区各项管理规定，实行门前“五包”（包卫生、包秩序、包绿化、包整洁、包设施），禁止私搭乱建。按要求缴纳水费、电费及相关管理费用。

3、竞租方基本要求

（1）不得擅自改变承租经营点位的经营范围；

（2）不得将承租的经营点位擅自转让、转借他人或擅自调换使用；

（3）不得将承租的经营点位擅自拆改结构或改变用途；

（4）不得利用承租的经营点位进行违法活动；

（5）不接受联合竞租。

4、租金收取方式：在规定时间内一次性付清。

四、招商业态入驻方式

1、意向竞租方可联系景区商业运营部对意向业态进行了解，达成初步意向后，可向商业运营部申请到经营点位实地进行现场踏勘。

2、根据意向登记情况，经资质审核符合条件的，由商业运营部组织多部室讨论，对意向竞租方提供的经营方案和装修方案进行筛选，并通过综合评分的方式择优确定项目承租方。

五、招商结果通知

1、招租结果景区将以电话形式、邀约形式通知承租方。

2、其他意向竞租方未接到通知的，即视为竞租不成功，景区不负责原因解释，不退回竞租文件。

3、承租方在接到通知后的一周内，同我景区签订正式租赁合同：所签订的合同不得对招租文件和承租方的竞租文件作实质性修改，合同一经签订必须严格执行各项合同条款。

六、招商报名地址

1、报名资料递交地址：无锡市梅园文化旅游发展有限公司（商业运营部）

2、资料提交明细：

（1）有效期内营业执照复印件；

（2）法人身份证复印件2份；

（3）经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图及品牌介绍）；

（4）产品合格证书和检验报告；

（5）竞租报名表，如竞标人无法现场投标，授权委托人须携带法人授权书及双方身份证原件和复印件到场。

3、商业运营部联系电话：0510-85516739

七、竞标资料提交截止时间：2025年12月12日

八、公告内未尽事宜，详见交易双方最终签订的租赁合同。

 

 

        无锡市梅园文化旅游发展有限公司                        2025年12月03日