无锡梅园景区为国家AAAA级旅游景区，为进一步丰富景区旅游业态，完善商业配套，提升商业品质，实现合作共赢，景区本着"公平、公正、公开"的原则，面向社会公开招商，相关事项公告如下：

一、基本情况

二、业态要求

经营项目需契合景区定位，具备一定品牌知名度或行业特色。同等条件下，品牌连锁企业、高品质文化类项目予以优先考虑。

三、招租条件

1. 租赁期限为1年；品牌加盟店、优质特色项目，租期可酌情放宽。
2. 竞租方须同时满足以下资质要求：
   1. 为依法设立的企业法人、合伙企业、个体工商户等景区认可的经营主体，相关证照均在有效期内；
   2. 具备有效的商标注册证/授权文件、产品合格证、检验报告等经营所需全套资质材料；
   3. 银行资信及财务状况良好，近三年内无重大经营违法违规行为；
   4. 具备良好商业信誉、经营能力、服务水平与相关经营业绩；
   5. 与景区不存在债权债务纠纷及未了结合同纠纷；
   6. 严格遵守景区各项管理制度，按规定缴纳水费、电费及相关管理费用。
3. 经营约束要求：
   1. 不得擅自变更承租点位核准的经营范围；
   2. 不得擅自将承租点位转让、转借他人或调换使用；
   3. 不得擅自拆改承租点位建筑结构或改变场地用途；
   4. 不得利用承租点位开展任何违法违规活动；
   5. 本次招商不接受联合竞租。
4. 租金收取方式：在规定期限内一次性全额付清。

四、招商业态入驻方式

1. 意向竞租单位可联系景区商业运营部咨询业态相关信息；达成初步意向后，可申请赴经营点位现场踏勘。
2. 意向登记完成后，由景区对竞租方开展资质审核。审核通过的意向单位，由商业运营部组织多部门评审，对经营方案、装修方案进行综合筛选，采用综合评分法择优确定承租方。

五、招商结果通知

1. 景区将以电话、邀约形式通知中选承租方。
2. 其他意向竞租方未收到中选通知的，视为本次竞租未成功。景区不做落选原因解释，竞租文件不予退回。
3. 承租方接到中选通知后一周内，与景区签订正式租赁合同。合同内容不得对本次招租文件及竞租方投标文件作出实质性修改；合同签订后，双方须严格履行全部合同条款。

六、招商报名相关事项

1. 报名资料递交地址：无锡市梅园文化旅游发展有限公司（商业运营部）
2. 提交资料清单：
   1. 有效期内营业执照复印件；
   2. 法定代表人身份证复印件2份；
   3. 经营规划书（含店铺门头、店内装修效果图、品牌介绍）；
   4. 竞租报名表。若竞标人无法现场办理，授权委托人须携带法人授权委托书，以及委托人和法定代表人身份证原件、复印件到场。
3. 商业运营部联系电话：0510-85516739

七、竞标资料提交截止时间

2026年10月17日

八、其他事项

本公告未尽事宜，以甲乙双方最终签订的租赁合同为准。